centro comercial

 

Nadie pone en duda las ventajas de vivir en una zona céntrica y con servicios cercanos. Enksa como desarrollador de ambientes residenciales urbanos sabemos que no solo inviertes tu dinero en la propiedad, sino en la zona donde es desarrollada, los alrededores y la calidad de vida que hay detrás de un código postal.

 

Vivir a unos cuantos metros de distancia de un centro comercial es más provechoso de lo que se pueda creer, encontrarás fácilmente todo lo que necesitas, espacios de entretenimiento y un sector beneficiado por el crecimiento económico, entre otras ventajas.

 

Ventajas de tener un centro comercial cerca de mi:

 

Mayor seguridad para tu familia

 

Adquirir un hogar cercano a un centro comercial, quiere decir que te encuentras en una zona que es monitoreada por cámaras las 24 horas del día, es una zona donde el riesgo de daño a tu propiedad es casi nulo.

 

Otra arista en la situación son los accidentes. Cuando se requiera la asistencia de los bomberos, los imprevistos pueden solucionarse con mayor rapidez, debido a que el acceso de vehículos de emergencia es más ágil, al tener las autoridades planes de acceso a zonas de tráfico constante como los centros comerciales.

Finanzas: ¿Cómo llevar las cuentas en pareja?

 

Todo a la mano

 

El transporte público no es la única ventaja cuando hablamos de movilidad. Cuando vives cerca del centro comercial puedes tener todo lo que necesitas más cerca de ti. No solo por el mismo en sí, sino por el fenómeno de crecimiento alrededor de éstos.centro comercial korona

 

En la Ciudad de México, ENKSA Linda Vista, se está desarrollando un complejo residencial con un centro comercial, por lo que no necesitarás invertir grandes cantidades de tiempo para trasladarte a tu tienda o supermercado favorito y compartir más tiempo con tu familia.

 

Escuelas, centros de trabajo, hospitales y todo cerca de ti. No es sólo en una cuestión de “vivir en una mejor zona”, sino en un ambiente urbano cómodo donde tus necesidades están al alcance de tu mano. Además de ser un gran incentivo para caminar o tomar la bicicleta.

 

Mejores servicios

 

Suponemos que a veces te parece que el internet funciona un poco más rápido en la oficina que en casa y ni hablar de la recepción del celular.

 

Los servicios de telefonía e internet dependen de las conexiones e instalaciones de la zona donde te encuentras. Sabemos que los negocios, tiendas y oficinas requieren de internet de alta velocidad, por lo que vivir cerca de centros comerciales asegura un servicio de comunicación rápido y excepcional.

 

Transporte público

 

Entre más restaurantes y centros de esparcimiento haya en una zona, más activa es la vida social. Las zonas cercanas a centros comerciales suelen estar conectadas a un sistema de transporte público más completo.

 

Si disfrutas de olvidarte de tu carro los fines de semanas o prefieres opciones más ecológicas como en países más desarrollados, este es un punto que querrás tener en cuenta.

 

Hemos comprobado que adquirir un hogar cerca de un centro comercial es una gran ventaja. Como dijimos al principio del post no solo inviertes en la propiedad sino en la zona que se desarrolla alrededor y el valor de la propiedad aumenta gracias al ambiente de comodidad que se genera alrededor.

 

Alberca para ninos

 

Disfrutar de una vivienda con amenidades suficientes sin salir de tu zona residencial significa que tu inmueble tendrá mejor precio frente a aquellos que carezcan de las mismas. Todo esto se traduce a que tu hogar podrás rentarlo o venderlo a mayor precio.

 

Una de las amenidades de los departamentos que ha estado repuntando en la Ciudad de México son las albercas, las mismas incrementan el valor de la vivienda. Sabemos que darte un chapuzón sin salir de la ciudad eleva el valor del inmueble de 6.11% a 29%, según  Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com.

Te interesa: Las ventas de inmuebles en CDMX se disparan.

 

Según el experto “la alberca le da un valor al inmueble, como un punto de socialización importante, incluso, funge como un punto de reunión de fin de semana o sustituye un viaje de vacaciones o salidas al cine”.

 

Terraza con alberca un espacio ideal para convivir en verano

 

Alberca residencialLa gran ventaja de la alberca es que se convierte en un espacio para la convivencia familiar y con amigos en las temporadas vacacionales donde puedes crear momentos divertidos, relajantes y dignos de ser guardados en la memoria.

 

ENKSA utiliza materiales de alta calidad y en nuestros desarrollos  de Linda Vista y Azcapotzalco contamos con albercas techadas con un grandioso diseño donde podrás compartir los fines de semana junto a tus amigos y familiares haciendo actividades diferentes a las que acostumbran.

 

Tendencias en diseño de albercas

 

El diseño de albercas ha sido desarrollado a tal punto que las mismas se han convertido en elementos arquitectónicos sorprendentes que pueden transformar un espacio al aire libre en algo asombroso y especial.

 

La forma

 

La forma y proporción de la alberca siempre se debe corresponder con la arquitectura donde se encuentre construida, es decir que sea armoniosa con las formas del edificio donde adquieras tu departamento.

 

Con cascada

 

Las albercas con cascada son una de las últimas tendencias en diseño. Se caracterizan por incluir fuentes, por lo general, de acero inoxidable en forma de espalda y cuello. Aportan salud y relax a tu piscina.

 

InfinitasAlberca de lujo

 

Este tipo de albercas tienen un borde infinito, es decir, uno o más lados de la piscina se bajan para que el agua se pueda derramar sobre el borde de la piscina, dando la sensación de una línea de flotación que desaparece.

 

 

Rectangulares

 

El diseño rectangular es muy popular debido a que sus proporciones geométricas lo convierten en el más apropiado para cualquier espacio al aire libre.

 

Seguridad y paisaje

 

Si el diseño es inteligente la barrera de la alberca puede convertirse en una característica atractiva en su diseño. Los postes de madera o acero pueden agregar un punto de interés sutil. Cuando la alberca y el jardín están en armonía se convierten en un espacio asombroso.

 

¿De qué se construyen?

 

Los materiales que se usan comúnmente son la fibra de vidrio, vinilo y concreto. El revestimiento de vinilo y las albercas de hormigón son los más flexibles a la hora del diseño ya que se pueden personalizar.

 

En el caso de la fibra de vidrio, debido a que se construyen a partir de un molde existente y se fabrican en una sola pieza, no se pueden personalizar. Sin embargo, se destacan por su fácil mantenimiento, durabilidad y rápida instalación.

Reconociendo: Así es una construcción antisísmica.

 

Nuestros edificios no solo cuentan con esta amenidad, en ENKSA Azcapotzalco cuentas con áreas para actividades recreativas o deportivas como: Salón de fiestas, Ping Pong, Alberca Techada, Gimnasio al aire libre, Fútbol Infantil, Gimnasio Techado, Lobby, Kids Club, Jardín de Juegos, Explanada, Área Jardinada, Área de Convivencia y Ajedrez Humano. Todo pensado para un mejor desarrollo social dentro de un espacio seguro.

decorar tu loft

 

El concepto de la vivienda tipo loft es uno de los grandes favoritos dentro de la decoración moderna. Esos departamentos con techos altos y espacios diáfanos enamoran ¿Conoces los secretos de este estilo? Hoy te daremos los secretos para que aprendas a decorar una vivienda tipo loft.

 

El origen del loft se remonta a los años 70, en Nueva York, donde nació como una iniciativa de jóvenes estudiantes y artistas que buscaban lugares más económicos y funcionales para vivir. Estos espacios se caracterizan por tener predominantes los estilos vanguardista y moderno.

 

ENKSA Linda Vista se caracteriza por el diseño cálido y multifuncional de los interiores, aprovechando al máximo cada espacio y la luz natural. Acabados de lujo y una distribución versátil de un departamento tipo loft.

 

Antes de empezar debes cuidar principalmente los detalles como el suelo, paredes e iluminación, entre otras cosas. Esperamos que nuestros consejos te sirvan de inspiración.

 

Suelo Cálido

 

Un departamento tipo loft es muy amplio. El espacio se convierte en un todo donde las paredes y suelos toman mucho protagonismo. Aunque puedes usar cualquier material para el suelo como el cemento o mármol, lo cierto es que la madera hará que todo sea más cálido.

 

Conoce: Departamentos cálidos y funcionales en CDMX.

 

Debes tener en cuenta que al ser espacios tan amplios visualmente, el riesgo de que parezca frío es muy grande. Por eso la mejor idea es siempre apostar al uso de madera en el suelo, incluso mezclada con baldosas, por ejemplo.

 

Pocas pero importantes

 

decorar tu loft al dia

Aunque son pocas las paredes, que tiene un departamento tipo loft, no debemos descuidar el aspecto, apuesta por el blanco para inundar de luz los espacios, además que los techos ganarán más altura.

 

Por otra parte puedes revestir alguna pared con algún color vivo, ladrillo a la vista o piedra, así le darás un toque personal a una de ellas y digamos que es tu espacio de arte.

 

Buena iluminación

 

La luz natural siempre inunda los espacios tipo loft debido a sus techos altos, por esta misma razón no cualquier lámpara funciona durante las noches, si las lámparas son muy pequeñas se perderán en la inmensidad, mejor selecciona algunas más grandes que además de ofrecer luz se conviertan en parte de la decoración.

 

Te interesa: Lo que debes saber al comprar un departamento en pareja.

 

Las distribuciones

 

En este tipo de viviendas los espacios se encuentran unificados, es decir los espacios son multiusos que hacen de cocina, comedor, estudio y sala de estar. Los baños están ocultos, pero el dormitorio multiplica las opciones.

 

Según la cantidad de metros cuadrados que dispongas podrás alojarlo todo en una sola planta creando separaciones visuales con elementos decorativos. Como contamos con techos altos podrás hacer una doble altura para aprovechar mucho mejor los metros cuadrados. Además las escaleras darán un toque muy chic a tu loft.

amueblar departamento

 

Felicidades ya encontraste el departamento de tus sueños y ahora te encuentras con la tarea de amueblar tu nuevo hogar. Puede que tu presupuesto se encuentre limitado, debido a la gran inversión que acabas de hacer, pero aplicando algo de creatividad y seleccionando muebles de manera estratégica lograrás ahorrar algo de dinero.

 

Desde nuestra experiencia como desarrolladores inmobiliarios debemos decirte que de lo primero que debes estar consciente es del presupuesto con el que cuentas exactamente para poder acomodarte a ese marco y no moverte de ahí. Una vez que tengas los números enfrente es hora de utilizar estos trucos para conseguir un departamento amueblado a bajo costo:

 

Menos es más

 

Si tu hogar no es muy grande puedes optar por un estilo minimalista. No sobrecargues tu hogar con muchos adornos o muebles innecesarios ¡No mal gastes tu dinero en muebles auxiliares si no los necesitas!

 

Mercados de pulgas

 

Utilizar muebles de segunda mano puede resultar una opción interesante y económica. En ENKSA te recomendamos que visites algún mercado de muebles usados así como realices búsquedas en Internet ya que muchas personas se deshacen de sus viejos muebles, pero también se encuentran los que por necesidad o cambio de decoración venden muebles en buen estado que son toda una ganga. Así lograrás ahorrar dinero a la hora de amueblar y tener un departamento espectacular en ENKSA Azcapotzalco basado en la comodidad en un complejo inmobiliario cuenta con distintas amenidades recreativas, deportivas y lúdicas.

Conoce: ¡Estas son las tendencias en decoración para 2019!

 

 

El reciclaje es tendencia amueblar y ahorrar

 

En los últimos años nos hemos preocupado por el medio ambiente, razón por la cual “fabricar” tus propios muebles se ha vuelto una gran tendencia, el caso más conocido es el reciclaje de los palés, puedes conseguirlos a muy bajo costos y puedes crear desde sofás hasta tu cama ¡Las opciones son tan infinitas como lo sea tu imaginación!

 

Visita el outlet

 

Si el bricolaje no se te da muy bien pero necesitas ahorrar dinero las tiendas outlet son una buena opción, cuentan con colecciones de muebles que han sido descatalogados o en stock con un precio muy económico. Busca en internet “muebles outlet” y tal vez encuentres uno muy cerca de ti.

 

 

Visita ¡El departamento de tus sueños!

 

Multifunción

 

El diseño de muebles ha evolucionado de gran forma a tal punto que han sido pensados para un uso multifunción dentro del hogar, adaptándose a las diferentes habitaciones y necesidades de quienes habitan tu hogar.  Y cuando el presupuesto es corto, la adquisición de un sofá convertible, o una mesa con diversas posiciones te resuelve muchos problemas.

 

Es hora de aplicar estos consejos y conseguir muebles a un excelente precio y conseguir amueblar tu nuevo departamento con un presupuesto limitado.

 

ENKSA Azcapotzalco cuenta con distintas amenidades para actividades recreativas o deportivas como: Salón de fiestas, Ping Pong, Alberca Techada, Gimnasio al aire libre, Fútbol Infantil, Gimnasio Techado, Lobby, Kids Club, Jardín de Juegos, Explanada, Área Jardinada, Área de Convivencia y Ajedrez Humano.

 

Amazon, el gigante del comercio electrónico en el mundo, tiene grandes planes para México; busca mejorar y ampliar su distribución en el centro del país. México es la segunda economía más grande de Latinoamérica y quieren tomar más acción en ella.

 

Han puesto en la mira el estado de Querétaro, allí buscan contratar a un desarrollador para construir un gran centro de productos, dijeron dos profesionales de bienes raíces familiarizados con la búsqueda de propiedades de Amazon, que pidieron no ser nombrados ya que la empresa no ha hecho públicos sus planes.

 

4 Gadgets de Amazon que aumentan el bienestar de tu hogar

 

Hoy traemos para tu hogar, una pequeña lista de algunos gadgets para incrementar el bienestar en tu hogar y que además, puedes encontrar en la página de Amazon:

 

Purificador Tenswall

 

 

Este tipo de dispositivos son capaces de limpiar las impurezas del aire. Es útil si alguno de los miembros de tu familia sufre de alergias. Pueden eliminar casi el 99% de las partículas de polvo. Al igual que puede eliminar el olor de las mascotas.

 

Su diseño es bonito y tiene la capacidad de agregar esencias para aromaterapia, no es ruidoso y funciona muy bien.

 

Controla la polución en el aire

 

 

El Healthy Home Coach es ideal, especialmente en México DF, para analizar la calidad ambiental de tu hogar. ¿Cómo funciona? Pues el dispositivo analiza factores como temperatura, humedad y nivel de ruido determinando si tu hogar es sano para ti y los tuyos.

 

Su diseño es muy elegante y funciona remotamente con una aplicación en tu móvil donde puedes ver todas las mediciones. Además, puedes tener uno en cada habitación y controlarlos individualmente.

Ruidos blancos para descansar

 

 

El ruido es un factor desestabilizador en cualquier hogar. Vecinos, bares, autos, calles muy transitadas. Este pequeño gadget es capaz de modelar los famosos ruidos blancos, no son más que sonidos suaves de los ambientes naturales como el océano, truenos, música, viento, lluvia entre otros. Es muy útil para que los pequeños de la casa descansen bien durante las noches.

 

Un despertador amigable

 

 

Todos sabemos que ningún despertador merece respeto, pero parece que este gadget sí. Este despertador de la marca Philips lo está intentando. Se trata de una luz que te despierta con fototerapia y sonidos de la naturaleza. Es una manera “más agradable para despertar” ya que a todos se nos pegan las sábanas.

 

Esperamos que puedas aumentar el bienestar de tu hogar con estos gadgets. Dales un vistazo, deja tus comentarios y comparte en tus redes sociales. Nos vemos en una próxima entrada.

 

 

El amor se respira en el aire. San Valentín está a la vuelta de la esquina, una noche romántica con el amor de tu vida, nuevo departamento, olor a palomitas de maíz y una buena película para finalizar la velada no estaría mal, ¿cierto?

Es hora de preparar el TV, el sillón, una frazada y por supuesto tu persona especial para que disfruten de este top de películas que hemos traído para ustedes:

 

Roma

Es una película mexicana dramática de 2018 dirigida y escrita por Alfonso Cuarón. Es protagonizada por Yalitza Aparicio y Marina de Tavira, junto a varios actores debutantes como Nancy García, Marco Graf y Daniela Demesa.

Ambientada a principios de la década de 1970, la película es una ficción a partir de los recuerdos de la infancia de Cuarón en la colonia Roma de la Ciudad de México, y narra la vida de una familia de clase media y Cleo, su trabajadora doméstica.

Fue seleccionada para representar a México en la categoría de Mejor película de habla no inglesa, en la edición 91 de los Premios Oscar.? La película fue nominada a diez categorías por Mejor Película, Mejor Director, Mejor Película Extranjera, Mejor diseño de producción, Mejor fotografía, Mejor guion de película, Mejor diseño de sonido, Mejor mezcla de sonido, Mejor cinematografía, Mejor actriz y Mejor actriz de reparto, convirtiéndola en la quinta película en lograr una nominación simultánea al Oscar en la categoría principal y de habla no inglesa desde “Amour” en 2012.

 

Marido por sorpresa

Es una divertida comedia de enredo protagonizada por Uma Thurman, Jeffrey Dean Morgan y Colin Firth, que cuenta la historia de Emma, una presentadora de éxito prometida con el hombre de sus sueños, el cual descubre que ella ya está casada.

 

Blue Valentine

Una historia de amor con altibajos, dramas y momentos buenos. Es una película estadounidense independiente de drama romántico dirigida y escrita por Derek Cianfrance, protagonizada por Ryan Gosling y Michelle Williams.

Dean y Cindy son un matrimonio joven que lleva siete años juntos, y tienen una hija en común. Con el tiempo, Cindy pierde el interés por su marido. Y él en un intento desesperado de recuperar la pasión en su relación, le propone pasar una noche en un hotel temático. Donde mediante flashbacks recordarán cómo se conocieron, de qué manera se enamoraron y cómo, irremediablemente, su relación empezó a deteriorarse.

 

Carrie Pilby

Carrie Pilby (Bel Powley) es una chica inteligente, se graduó de Harvard a la edad de 19 años y vive en un pequeño departamento en Nueva York financiado por su padre que reside en Londres. Pero no es tan perfecto como parece. Carrie no tiene trabajo, un propósito de vida y amigos, porque todo le desagrada. La única persona con la que tiene contacto es un terapeuta amigo de su padre, Dr. Petrov (Nathan Lane), quien al hablar con ella en una serie de visitas le brinda una tarea: un plan para poner su vida en orden.

 

El amor y otras cosas imposibles

Emilia Greenleaf (Natalie Portman), una licenciada en Derecho por la Universidad de Harvard, se acaba de casar con Jack (Scott Cohen), un importante abogado neoyorquino que era su jefe -y que estaba casado- cuando ella empezó a trabajar en su bufete. Desgraciadamente, la vida de Emilia da un vuelco inesperado cuando Jack y ella pierden a su hija recién nacida.

 

La primera vez que nos vimos

Tras pasar una velada maravillosa con la chica de sus sueños, -Avery- el joven Noah intentará, con la ayuda de un fotomatón mágico que lo envía al pasado, volver a revivir una y otra vez la noche que conoció a Avery hasta que consiga enamorarla.

 

Todo Todo

¿Qué pasaría si no pudieras salir de casa? No podrías respirar aire fresco, sentir el sol en tu cara o…. Besar a tu vecino. “Todo, Todo” cuenta la poco convencional historia de amor de Maddy, una adolescente curiosa e inteligente que no puede salir de su casa debido a una enfermedad que posee. Olly, su vecino, hará lo imposible para que eso no los limite.

 

Slam: Todo por una chica

Esta comedia italiana adolescente narra las aventuras de un chico de 16 años que va a ser padre de manera inesperada, a la misma edad con la que su madre le tuvo a él. Todos los problemas y traumas de sus padres, Samuele los tiene muy presentes y él está decidido a no repetirlos, disfrutar su vida, viajar por el mundo y ser el mejor skater de Italia.

Pero todo cambia cuando conoce a Alice (Barbara Ramella), una bella chica de su edad de la cual se enamora, y con la que comienza una relación formal, que termina cuando Samuele comienza a ver lo seria que se está poniendo. Pero ya es muy tarde y él y Alice tendrán un bebé.

 

El lado bueno de las cosas

Pat, uno de los protagonistas de esta sorprendente película sufre un trastorno bipolar, ha perdido su empleo y su mujer se ha divorciado de él. Además, tiene que vivir con sus padres y admitir que todo indica que su vida es un fracaso. Hasta que se cruza en su camino una chica, interpretada por Jennifer Lawrence, que lo cambiará todo.

 

Chocolat

Una película dulce, pero apta para diabéticos y alérgicos a lo excesivamente cursi. Basada en la novela de Joanne Harris, cuenta la historia de Vianne Rocher, interpretada por Juliete Binoche, y su hija Anouk, que revolucionan el pequeño y conservador pueblo de Lansquenet con su llegada, su chocolatería y su manera de vivir la vida.

Esperamos que disfrutes de esta selección de películas junto a tu pareja.

 

 

También te invitamos a ver esta lista de opciones de películas para ver en familia  https://bit.ly/2GpewxZ

En Enksa desarrollamos viviendas con agradables espacios multifuncionales en las zonas de Lindavista y Azcapotzalco. Agenda una cita con nosotros aquí, o dirígete a nuestra página web: enksa.com.mx y observa en detalle las opciones de hermosos departamentos que tenemos para ti.

 

Cuando dos personas deciden vivir juntas, no solo comparten sus sentimientos, también lo hacen con sus sueños, actividades, tareas del hogar, responsabilidades y finanzas.

Sabemos que el dinero es necesario para desarrollar las actividades diarias de las personas y por lo mismo, no puede quedar fuera de la conversación cuando se toma este tipo de decisiones en una relación a largo plazo. Algunos temas como el salario, el presupuesto y hasta las deudas, son importantes discutir para plantear objetivos comunes y desarrollar una compatibilidad financiera en la pareja.

Así que, ¿tú y tu pareja están decididos a iniciar la aventura de vivir juntos y piensan comprar un departamento? ¡Pueden lograrlo!

Hoy te hablaremos acerca del crédito hipotecario y las finanzas en pareja para conseguir ese departamento de ensueño con diseño arquitectónico moderno con las mejores amenidades recreativas, deportivas y lúdicas de la Ciudad de México.

 

El crédito mancomunado

 

Es un crédito que puedes tramitar junto a tu conyugue. Esto les ofrece la posibilidad de comprar su nuevo hogar, debido a que el monto será mayor que si lo solicitaran por separado.

En México, las instituciones bancarias como el INFONAVIT, el FOVISSSTE o las SOFOMES, tienen esta modalidad de crédito hipotecario. Los requisitos son los mismos que un crédito individual. Solo en algunos casos se pide el acta matrimonial, pero no es forzoso.

Ya no hay culpables

Ahora que cuentan con un crédito hipotecario las deudas han crecido un poco. Deben asumir la responsabilidad financiera de los gastos entre ambos. Aquí juega un papel importante la buena comunicación, ya que ambos deben apoyarse para que los gastos disminuyan.

 

 

No entrar en caos

Si mantienes un orden y estableces prioridad de los pagos, esto te permite dimensionar la cantidad de obligaciones y ver cuáles debes cancelar más rápido y cuáles realmente son necesarias. Por ejemplo, mantén un promedio de dinero para el pago de servicios básicos y no olvides mantener un depósito para un fondo de emergencias.

Determinar quién administra mejor

Este apartado puede ser difícil definir en un principio, pero es cuestión de sincerarse y saber quién de los dos se administra mejor. Por lo general, las mujeres suelen ser las responsables de las compras, pero eso no significa que sean más gastadoras. Los hombres y mujeres pueden tener la misma capacidad de administración. Solo deben conversar y ver quién es más objetivo y ahorrador. Al final, de eso se trata la vida en pareja: confiar el uno en el otro.

 

 

Fijarse metas en común

Deben conversar sobre sus planes, proyectos e ideas que desean llevar a cabo juntos. Hagan un plan para lograr sus objetivos, pasos a seguir y establezcan los tiempos en los que deberán ser ejecutados.

El tema de las finanzas en pareja debe respetar, al igual que otros aspectos de la vida en común, las necesidades, opiniones e ideas de los dos involucrados.

Los economistas siempre apuestan por lo seguro, pero la confianza y honestidad serán la bandera. Con experiencia desde 2012, desarrollando el sector inmobiliario, en Enksa sabemos que si siguen estas recomendaciones sus planes y metas será más sencillas de conseguir y superar cualquier obstáculo.

Si quieres conocer las mejores opciones de departamentos para ti y tu pareja, agenda una cita con nosotros aquí, y conoce más sobre nuestros desarrollos en Lindavista y Azcapotzalco.

También, no pierdas de vista esta Guía para escoger tu vivienda ideal según tus ingresos.

 

Febrero es el mes del amor, y el Día de San Valentín está a la vuelta de la esquina. Algunos celebrarán en restaurantes, otros en casa planificando una noche romántica, y en otros casos ¡Comprando un nuevo depa junto a su pareja!

Cada pareja tiene diferentes estilos de vida; en algunos casos se casan antes de convivir y otras parejas prefieren comprar un departamento y empezar una nueva vida juntos. Ninguna opción es la correcta, cada quien sabe cómo vivir mejor su vida. Aunque hoy en día los jóvenes prefieren adquirir un inmueble a temprana edad.

Gracias a nuestra experiencia como desarrolladores inmobiliarios desde año 2012, sabemos que para tomar una decisión tan importante como lo es comprar un departamento, es necesario estar informados, analizar todas las variables y consultar con un experto del sector.

Es por eso, que desde Enksa hemos para ti estos tips que debes considerar antes de dar este gran paso.

 

Cuenta bancaria conjunta

 

 

Consideren abrir una cuenta bancaria conjunta donde puedan depositar el monto acordado para la hipoteca. Para evitar que alguno olvide hacer el depósito, pueden solicitar al banco que realice el descuento automático de sus cuentas de sueldo y sea depositado en la cuenta conjunta.

En este apartado también es importante que tomen en cuenta si el préstamo bancario lo solicitarán juntos.

Les recomendamos analizar la siguiente información de cada uno:

  • Historial crediticio.
  • Ingreso anual.
  • Deuda total.

Luego de analizado esto, si la diferencia entre el historial crediticio de ambos es significativa, puede que sea mejor opción que la persona que tenga un mayor historial aplique al préstamo. ¿Por qué? La respuesta es que la tasa de interés será más baja y los pagos serán menores. Pueden reunir sus ahorros y asegurar que la cuota inicial cubra más del 20% del valor del inmueble. Mientras más alta sea, menos tendrán que pedirle prestado al banco.

 

La plusvalía importa

 

 

La compra de un hogar es también una inversión, por lo que deben analizar cuánto aumentará el valor del inmueble con el tiempo. Sería ideal elegir una zona en crecimiento, donde exista desarrollo de centros comerciales u otros atractivos, así ambos se beneficiarán en caso de una posible venta.

Los desarrollos inmobiliarios de Enksa se encuentran rodeados de estos atractivos como escuelas, hospitales, centros comerciales, cines, gasolineras, tiendas de conveniencia, supermercados y bancos. Están basados en una arquitectura multifuncional con espacios llenos de luz natural, acabados de lujo y distribución versátil, por lo que todos estos beneficios suman y aportan valor al inmueble.

 

No involucres a tus padres

 

Adquirir una vivienda requiere de tomas de decisiones importantes a corto y largo plazo, por lo que algunas parejas tienden a involucrar a sus padres para hacer más llevadera la situación, pero puede que suceda lo contrario y terminen complicando todo.

Es preferible conversar con algún abogado experto para no dejar ningún cabo suelto y así planificar de manera detallada con tu pareja para que ambos queden conformes con las condiciones bajo las que será adquirido el inmueble.

Por otra parte, al momento de tomar decisiones sobre cómo decorar tu nuevo departamento, es mejor que te guíes por los expertos.

No pierdas de vista esta sencilla guía para decorar tu inmueble en 7 sencillos pasos.

 

La titularidad del inmueble

 

 

Definir esto dependerá de la confianza que se tenga la pareja. La titularidad del nuevo hogar puede ser de las siguientes formas: “Régimen de bienes mancomunados con derecho de sobrevivencia” y “Régimen de bienes mancomunados sin derecho a sobrevivencia”.

En el primer caso, significa que la pareja posee partes iguales de la propiedad. Cuando uno de ellos fallece, su pareja automáticamente toma posesión de la parte del fallecido, independientemente de lo que esté estipulado en el testamento. Este método de titularidad evita el proceso de testamento.

El “Régimen de bienes mancomunados sin derecho de sobrevivencia” es la opción por la que optan las parejas que no están casadas. Este método establece que la pareja no tiene derecho a heredar la parte del otro a su muerte. Sino que el propietario le transfiere su parte a las personas que incluye en su testamento o fideicomiso en vida.

A diferencia de la otra opción, la pareja puede no necesariamente poseer partes similares de la propiedad. Por ejemplo, María puede poseer el 60% y José el 40%.

Lo más recomendable es hablar con un abogado para establecer cuál es la mejor opción para ustedes.

 

Un acuerdo prenupcial

 

 

¿Quién piensa en finalizar su relación estable? Nadie, pero es importante considerar este aspecto cuando se planea la compra de un inmueble, debido a que involucra grandes sumas de dinero y es una inversión entre ambas partes.

Los expertos recomiendan que, para evitar peleas en caso de separación, se firme un acuerdo prenupcial que responda a las siguientes interrogantes: ¿Qué le sucede al departamento en caso de una separación? ¿Qué sucede si alguno de los integrantes de la pareja queda discapacitado o fallece? ¿Quién se encarga de pagar las cuentas del mes?

Las disputas por dinero o propiedades tienden a ser las más complicadas, así que un convenio prenupcial podría apaciguar las aguas de manera rápida.

 

Esperamos que hayas despejado tus dudas sobre lo que debes considerar antes de comprar un departamento en pareja y que estos tips sean de ayuda. Si a ti y a tu pareja les interesa tener una nueva vida juntos y están en la búsqueda de un lugar donde puedan encontrar tranquilidad y comodidad, entonces vengan a conocer nuestros desarrollos en la Ciudad de México.

Agenda una cita con nosotros aquí, y conoce todos los beneficios de adquirir tu nuevo departamento en Lindavista o Azcapotzalco.

 

 

mansión de Thalia

 

Thalia y su esposo Tommy Mottola han puesto en venta su lujosa mansión ubicada en Connecticut y la isla privada, las cuales fueron adquiridas en 2010.

 

Según un artículo publicado en el New York Post, Mottola compró la residencia a un precio de 2.85 millones de dólares. Le tomó dos años construir la casa, ubicada sobre 5.7 hectáreas y un terreno de 12 300 metros cuadrados. Se encargó de remodelar los jardines y crear un acceso directo al lago.

 

mansión Thalia y esposo Tommy

 

La propiedad actualmente se encuentra a la venta, en la página Douglas Elliman, por 15,5 millones de dólares americanos. Esta es una de las 14 propiedades que ha adquirido Mottola para remodelar y vender a mayor precio. Recordemos que él también es experto en bienes raíces.

 

¿Cómo luce la mansión de Thalia y Mottola que está en venta?

 

Según la descripción de la página la mansión está llena de lujos, cuenta con una gran sala y techo de madera antigua, cocina con electrodomésticos de primer nivel y una sala de estar con tres pisos y vista al lago.

 

sala y corredor mansión Thalia

 

Cada habitación principal cuenta con vestidores individuales. La propiedad tiene un elevador, sala de masajes, gimnasio y salón de belleza que fue diseñado exclusivamente para la cantante.

 

habitación mansión Thalia

 

Además tiene un estudio de grabación usado por Thalia y una piscina inspirada en la del Hotel Delano de South Beach. Al parecer ya el empresario está pensando en su nueva adquisición, una casa ubicada en la misma zona.

Top tendencias de diseño y decoración 2019

 

Actualmente las personas están prefiriendo los productos que son inusuales. Para el 2019 la tendencia es el uso de piezas con materiales naturales donde su principal objetivo será ser multifunción además de crear una armonía con la naturaleza.

Recuerda que el espacio donde habitas es una extensión de tu personalidad. Devela gran parte de cómo somos y cómo vemos la vida. Por eso hoy en este post hablaremos de las tendencias en decoración para el año 2019.

 

Top 5 tendencias en decoración 2019

 

Todo lleva tu toque personal

tendencias de diseño y decoración

Esa corriente de “hazlo tú mismo” ha ganado fuerza en los últimos años, esto permite explorar tu lado artístico además de darle ese toque personal a tu hogar. Por ejemplo: puedes crear tu tapete o cojines con la medida, forma y color que prefieras. Digamos que puedes crear obras de arte personalizadas.

 

El diseño orgánico es el fuerte

tendencias de diseño y decoración 2019

En 2019 los diseños irregulares ganarán fuerza. Aunque seguirán presente los más tradicionales como cuadrados, círculos y rectángulos. Estas figuras estarán presentes en tapices para las paredes y tapetes.

En cuanto a muebles, para los más arriesgados regresa la combinación de madera con tela. Sin embargo, para los conservadores seguirán presente los muebles de cuero y que se pueden combinar con todo.

 

Estilo nórdico

Top tendencias de diseño y decoración

Este tipo de decoración ha ganado muchos adeptos los últimos años. Nació en la década de los años 50 en los países escandinavos combinando el blanco y colores neutros.

Con un estilo nórdico conseguirás crear espacios altamente confortables y potenciar al máximo la luz natural.

 

Minimalismo

2019 tendencias de diseño y decoración

El 2019 estará marcado por la eliminación de todo lo que no es necesario, simplificando el espacio con muebles y objetos multifunción. El minimalismo no tiene por qué ser aburrido puedes agregar textura como cerámicas, textiles, maderas y arcillas. La decoración requiere un sentido del orden por lo que debes hacer limpieza de todo aquello que no necesites.

 

Lo industrial en el hogar

2019 Top tendencias de diseño y decoración

Otra tendencia en decoración para 2019 es la industrial, aunque poco natural atribuye elegancia con un toque por aquí y otro por allá. Se caracteriza por no enmascarar ni ocultar los materiales de construcción como vigas de madera sin tratar, paredes de ladrillo a la vista, hierro y hormigón al descubierto.

Los muebles vintage son excelentes para este estilo de decoración por eso te recomendamos que visites algún mercado de pulgas para rescatar esas joyas que harán que tu hogar luzca como de revista.

Ya es hora de empezar a buscar esas piezas que necesitas para crear tu hogar de ensueño en 2019. ¿Qué esperas? ¡Corre!