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comprar departamento en México DF

 

Al momento de realizar una inversión tan importante como la de adquirir un departamento es importante tener todo en orden. Para tener el control de la situación existen varios trámites que respaldan la transacción.

El inmueble debe contar con una documentación que avale su estatus y permitan  dar garantía a los derechos de propiedad. Hoy te enseñaremos qué documentos necesitas revisar para comprar un departamento en  México DF.

 

Documentos para comprar un departamento

 

La escritura pública

 

Es importante que revises la escritura de la nueva propiedad, es un documento que  se elabora ante notario para dejar constancia de que quienes hacen un acuerdo son los que dicen ser y que sus identificaciones son válidas. Es decir, dan fe de conocer a quién compra y a quién vende.

El notario da fe de que en su presencia se está entregando una cantidad de dinero por el pago de la compraventa o del préstamo y, además, hace constar en qué forma se paga: si es en efectivo, cheque o con una transferencia electrónica bancaria.

 

– Tutela Cautelar

 

Puedes crear un documento que permita designar un encargado para que en caso de sufrir alguna incapacidad se encargue del patrimonio.

 

– Poder notarial

 

En caso de ser necesario puedes designar un poder a otra persona como tu representante en caso de que no puedas asistir a alguna transacción legal y actúe en tu nombre en los procesos jurídicos.

Aunque parezcan muy técnicos, es necesario conocer estos conceptos ante cualquier eventualidad.

 

Comprar un departamento en el DF con crédito Infonavit

 

Comprar departamento en México DF con crédito y llaves en mano

 

Es el crédito hipotecario más conocido en México el del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). Los requisitos que debes cumplir para solicitar tu crédito Infonavit son los siguientes:

 

  • Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
  • Contar con 116 puntos.
  • Realizar un presupuesto familiar para analizar tu capacidad de pago.
  • Responder el cuestionario API para recibir asesoría personalizada sobre lo que más te conviene en el uso de tu crédito.
  • Cursar en línea el taller gratuito “Saber para decidir”.
  • Proporcionar dos referencias personales y brindar sus datos para localizarlos.

 

Las condiciones de tu crédito son definidas por tu precalificación, que a su vez es determinada por tu edad y salario, tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda y los bimestres que haz cotizado continuamente.

 

  • El comportamiento de pago de aportaciones de tu patrón influye.
  • Los requisitos y pasos dependen del producto y destino que escojas.
  • Aplica para todos los niveles salariales.
  • La tasa anual de 12% es fija.
  • El máximo que descontarán a tu nómina cada mes será del 30% de tu salario integrado, aunque debes revisar los pormenores.
  • Los gastos por conceptos de trámites son el 3% del monto de tu crédito, aunque también debes cerciorarte de algunas especificaciones.

 

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tips para mudarse

¡Llegó la hora de mudarte! Conseguiste cajas de cartón para tus enseres, embalaste con suma precaución tus muebles y no sabes qué sigue. Hoy te explicaremos cómo prepararte para llevar a tu familia a un nuevo hogar y qué debes saber acerca del contrato de mudanza.

El proceso de mudanza puede ser muy estresante hasta para la persona más cool del mundo. Debes lidiar con muchos papeles, contratos, recibos, datos, listas, teléfonos, presupuestos, servicios y más.

 

5 Tips para una mudanza exitosa

 

mudandose desde ENKSA

 

Depurar es necesario

Un nuevo hogar es un nuevo comienzo por eso debes liberarte de apegos, usa letreros para ir organizando el proceso antes de mudarte puedes donar ya todo lo que no utilices a familiares o amigos, así como desechar todo lo que se ha dañado y nunca reparaste.

 

Kit de mudanza

Empacar nuestro hogar es algo que toma mucho tiempo, aún más, cuando hay muchos miembros de la familia involucrados. Esto significa que cuando quieres usar la cinta de embalar no la consigues porque alguien más la usó.
Te recomendamos crear un Kit con todo lo que necesitas como plumones, tijeras, cinta, entre otros para que no pierdas tiempo buscando esas cosas y así estén en un solo lugar.

 

Etiquetas de color

Crea un sistema de etiquetas de colores para cada habitación. Es de lo más sencillo ponerle estampitas a las cajas dependiendo de en cuál cuarto va cada una, y luego ponerle una tarjeta de ese color a cada cuarto, por lo que los de la mudanza solo tendrán que seguir colores y no esperar instrucciones tuyas. ¡Es una idea genial!

 

Una maleta básica

Puedes preparar una maleta como de viaje con los básicos de uso diario como para una semana y así te la puedas llevar con calma en la desempacada y adaptación del nuevo hogar.

 

Las cosas importantes siempre contigo

Lleva contigo siempre las cosas importantes como documentos, joyas, llaves y demás objetos de valor sentimental. Normalmente los empleados de las mudanzas son profesionales honestos que saben lo que hacen. Pero es mejor tener esas cosas importantes a la mano y contigo.

 

El contrato de mudanza

ENKSA - mundanza

 

Una vez tengas todo listo, embalado y etiquetado es hora de buscar a los profesionales, quizá otro dolor de cabeza más. Es hora de aprender: ¿Qué debe contener el contrato de mudanza?

Un contrato de mudanza tiene la finalidad de establecer la obligación del porteador a transportar el mobiliario y enseres de tu familia, así como de realizar las funciones de carga, descarga y traslado de los objetos a transportar. En algunos casos establece servicios opcionales como embalaje, desembalaje, montaje y desmontaje.

 

¿Qué debe contener un contrato de mudanza?

 

Domicilio de recogida y domicilio de entrega

Debes indicar y revisar bien si la dirección correcta del sitio donde se recogerán los muebles y enseres para evitar contratiempos. Al igual que el domicilio de entrega, es decir, la dirección de tu nuevo hogar debe ser la correcta.

 

Anexa un inventario

Crea un inventario de muebles y enseres, del cual, se entregarán dos copias firmadas y selladas por las partes, una al cliente y otra a la empresa. Asegúrate de no olvidar nada.

 

Describe el tipo casa

En este apartado importante debes realizar una descripción de cómo será tu nuevo hogar, así facilitarás a la empresa
conocer si se necesitan herramientas específicas para realizar la descarga a través de escaleras o ascensores.

 

Los datos de la empresa

La empresa de mudanza debe proporcionarte el nombre o razón social, dirección e identificación de operación, garantías o seguros de transporte, precio y métodos de pagos aceptados. Lee cuidadosamente cada una de las cláusulas del contrato para estar de acuerdo en cada una de ellas. Existen compañías que ofrecen una tarifa de
mudanza y posteriormente la aumentan sin aclarar las razones. Te recomendamos que, para no tener problemas, el proceso de mudanza debe iniciar seis semanas antes de la fecha seleccionada, así podrás tomar todo con calma en este gran cambio en tu vida y la de tu familia.

 

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