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El amor se respira en el aire. San Valentín está a la vuelta de la esquina, una noche romántica con el amor de tu vida, nuevo departamento, olor a palomitas de maíz y una buena película para finalizar la velada no estaría mal, ¿cierto?

Es hora de preparar el TV, el sillón, una frazada y por supuesto tu persona especial para que disfruten de este top de películas que hemos traído para ustedes:

 

Roma

Es una película mexicana dramática de 2018 dirigida y escrita por Alfonso Cuarón. Es protagonizada por Yalitza Aparicio y Marina de Tavira, junto a varios actores debutantes como Nancy García, Marco Graf y Daniela Demesa.

Ambientada a principios de la década de 1970, la película es una ficción a partir de los recuerdos de la infancia de Cuarón en la colonia Roma de la Ciudad de México, y narra la vida de una familia de clase media y Cleo, su trabajadora doméstica.

Fue seleccionada para representar a México en la categoría de Mejor película de habla no inglesa, en la edición 91 de los Premios Oscar.? La película fue nominada a diez categorías por Mejor Película, Mejor Director, Mejor Película Extranjera, Mejor diseño de producción, Mejor fotografía, Mejor guion de película, Mejor diseño de sonido, Mejor mezcla de sonido, Mejor cinematografía, Mejor actriz y Mejor actriz de reparto, convirtiéndola en la quinta película en lograr una nominación simultánea al Oscar en la categoría principal y de habla no inglesa desde “Amour” en 2012.

 

Marido por sorpresa

Es una divertida comedia de enredo protagonizada por Uma Thurman, Jeffrey Dean Morgan y Colin Firth, que cuenta la historia de Emma, una presentadora de éxito prometida con el hombre de sus sueños, el cual descubre que ella ya está casada.

 

Blue Valentine

Una historia de amor con altibajos, dramas y momentos buenos. Es una película estadounidense independiente de drama romántico dirigida y escrita por Derek Cianfrance, protagonizada por Ryan Gosling y Michelle Williams.

Dean y Cindy son un matrimonio joven que lleva siete años juntos, y tienen una hija en común. Con el tiempo, Cindy pierde el interés por su marido. Y él en un intento desesperado de recuperar la pasión en su relación, le propone pasar una noche en un hotel temático. Donde mediante flashbacks recordarán cómo se conocieron, de qué manera se enamoraron y cómo, irremediablemente, su relación empezó a deteriorarse.

 

Carrie Pilby

Carrie Pilby (Bel Powley) es una chica inteligente, se graduó de Harvard a la edad de 19 años y vive en un pequeño departamento en Nueva York financiado por su padre que reside en Londres. Pero no es tan perfecto como parece. Carrie no tiene trabajo, un propósito de vida y amigos, porque todo le desagrada. La única persona con la que tiene contacto es un terapeuta amigo de su padre, Dr. Petrov (Nathan Lane), quien al hablar con ella en una serie de visitas le brinda una tarea: un plan para poner su vida en orden.

 

El amor y otras cosas imposibles

Emilia Greenleaf (Natalie Portman), una licenciada en Derecho por la Universidad de Harvard, se acaba de casar con Jack (Scott Cohen), un importante abogado neoyorquino que era su jefe -y que estaba casado- cuando ella empezó a trabajar en su bufete. Desgraciadamente, la vida de Emilia da un vuelco inesperado cuando Jack y ella pierden a su hija recién nacida.

 

La primera vez que nos vimos

Tras pasar una velada maravillosa con la chica de sus sueños, -Avery- el joven Noah intentará, con la ayuda de un fotomatón mágico que lo envía al pasado, volver a revivir una y otra vez la noche que conoció a Avery hasta que consiga enamorarla.

 

Todo Todo

¿Qué pasaría si no pudieras salir de casa? No podrías respirar aire fresco, sentir el sol en tu cara o…. Besar a tu vecino. “Todo, Todo” cuenta la poco convencional historia de amor de Maddy, una adolescente curiosa e inteligente que no puede salir de su casa debido a una enfermedad que posee. Olly, su vecino, hará lo imposible para que eso no los limite.

 

Slam: Todo por una chica

Esta comedia italiana adolescente narra las aventuras de un chico de 16 años que va a ser padre de manera inesperada, a la misma edad con la que su madre le tuvo a él. Todos los problemas y traumas de sus padres, Samuele los tiene muy presentes y él está decidido a no repetirlos, disfrutar su vida, viajar por el mundo y ser el mejor skater de Italia.

Pero todo cambia cuando conoce a Alice (Barbara Ramella), una bella chica de su edad de la cual se enamora, y con la que comienza una relación formal, que termina cuando Samuele comienza a ver lo seria que se está poniendo. Pero ya es muy tarde y él y Alice tendrán un bebé.

 

El lado bueno de las cosas

Pat, uno de los protagonistas de esta sorprendente película sufre un trastorno bipolar, ha perdido su empleo y su mujer se ha divorciado de él. Además, tiene que vivir con sus padres y admitir que todo indica que su vida es un fracaso. Hasta que se cruza en su camino una chica, interpretada por Jennifer Lawrence, que lo cambiará todo.

 

Chocolat

Una película dulce, pero apta para diabéticos y alérgicos a lo excesivamente cursi. Basada en la novela de Joanne Harris, cuenta la historia de Vianne Rocher, interpretada por Juliete Binoche, y su hija Anouk, que revolucionan el pequeño y conservador pueblo de Lansquenet con su llegada, su chocolatería y su manera de vivir la vida.

Esperamos que disfrutes de esta selección de películas junto a tu pareja.

 

 

También te invitamos a ver esta lista de opciones de películas para ver en familia  https://bit.ly/2GpewxZ

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Cuando dos personas deciden vivir juntas, no solo comparten sus sentimientos, también lo hacen con sus sueños, actividades, tareas del hogar, responsabilidades y finanzas.

Sabemos que el dinero es necesario para desarrollar las actividades diarias de las personas y por lo mismo, no puede quedar fuera de la conversación cuando se toma este tipo de decisiones en una relación a largo plazo. Algunos temas como el salario, el presupuesto y hasta las deudas, son importantes discutir para plantear objetivos comunes y desarrollar una compatibilidad financiera en la pareja.

Así que, ¿tú y tu pareja están decididos a iniciar la aventura de vivir juntos y piensan comprar un departamento? ¡Pueden lograrlo!

Hoy te hablaremos acerca del crédito hipotecario y las finanzas en pareja para conseguir ese departamento de ensueño con diseño arquitectónico moderno con las mejores amenidades recreativas, deportivas y lúdicas de la Ciudad de México.

 

El crédito mancomunado

 

Es un crédito que puedes tramitar junto a tu conyugue. Esto les ofrece la posibilidad de comprar su nuevo hogar, debido a que el monto será mayor que si lo solicitaran por separado.

En México, las instituciones bancarias como el INFONAVIT, el FOVISSSTE o las SOFOMES, tienen esta modalidad de crédito hipotecario. Los requisitos son los mismos que un crédito individual. Solo en algunos casos se pide el acta matrimonial, pero no es forzoso.

Ya no hay culpables

Ahora que cuentan con un crédito hipotecario las deudas han crecido un poco. Deben asumir la responsabilidad financiera de los gastos entre ambos. Aquí juega un papel importante la buena comunicación, ya que ambos deben apoyarse para que los gastos disminuyan.

 

 

No entrar en caos

Si mantienes un orden y estableces prioridad de los pagos, esto te permite dimensionar la cantidad de obligaciones y ver cuáles debes cancelar más rápido y cuáles realmente son necesarias. Por ejemplo, mantén un promedio de dinero para el pago de servicios básicos y no olvides mantener un depósito para un fondo de emergencias.

Determinar quién administra mejor

Este apartado puede ser difícil definir en un principio, pero es cuestión de sincerarse y saber quién de los dos se administra mejor. Por lo general, las mujeres suelen ser las responsables de las compras, pero eso no significa que sean más gastadoras. Los hombres y mujeres pueden tener la misma capacidad de administración. Solo deben conversar y ver quién es más objetivo y ahorrador. Al final, de eso se trata la vida en pareja: confiar el uno en el otro.

 

 

Fijarse metas en común

Deben conversar sobre sus planes, proyectos e ideas que desean llevar a cabo juntos. Hagan un plan para lograr sus objetivos, pasos a seguir y establezcan los tiempos en los que deberán ser ejecutados.

El tema de las finanzas en pareja debe respetar, al igual que otros aspectos de la vida en común, las necesidades, opiniones e ideas de los dos involucrados.

Los economistas siempre apuestan por lo seguro, pero la confianza y honestidad serán la bandera. Con experiencia desde 2012, desarrollando el sector inmobiliario, en Enksa sabemos que si siguen estas recomendaciones sus planes y metas será más sencillas de conseguir y superar cualquier obstáculo.

Si quieres conocer las mejores opciones de departamentos para ti y tu pareja, agenda una cita con nosotros aquí, y conoce más sobre nuestros desarrollos en Lindavista y Azcapotzalco.

También, no pierdas de vista esta Guía para escoger tu vivienda ideal según tus ingresos.

 

Febrero es el mes del amor, y el Día de San Valentín está a la vuelta de la esquina. Algunos celebrarán en restaurantes, otros en casa planificando una noche romántica, y en otros casos ¡Comprando un nuevo depa junto a su pareja!

Cada pareja tiene diferentes estilos de vida; en algunos casos se casan antes de convivir y otras parejas prefieren comprar un departamento y empezar una nueva vida juntos. Ninguna opción es la correcta, cada quien sabe cómo vivir mejor su vida. Aunque hoy en día los jóvenes prefieren adquirir un inmueble a temprana edad.

Gracias a nuestra experiencia como desarrolladores inmobiliarios desde año 2012, sabemos que para tomar una decisión tan importante como lo es comprar un departamento, es necesario estar informados, analizar todas las variables y consultar con un experto del sector.

Es por eso, que desde Enksa hemos para ti estos tips que debes considerar antes de dar este gran paso.

 

Cuenta bancaria conjunta

 

 

Consideren abrir una cuenta bancaria conjunta donde puedan depositar el monto acordado para la hipoteca. Para evitar que alguno olvide hacer el depósito, pueden solicitar al banco que realice el descuento automático de sus cuentas de sueldo y sea depositado en la cuenta conjunta.

En este apartado también es importante que tomen en cuenta si el préstamo bancario lo solicitarán juntos.

Les recomendamos analizar la siguiente información de cada uno:

  • Historial crediticio.
  • Ingreso anual.
  • Deuda total.

Luego de analizado esto, si la diferencia entre el historial crediticio de ambos es significativa, puede que sea mejor opción que la persona que tenga un mayor historial aplique al préstamo. ¿Por qué? La respuesta es que la tasa de interés será más baja y los pagos serán menores. Pueden reunir sus ahorros y asegurar que la cuota inicial cubra más del 20% del valor del inmueble. Mientras más alta sea, menos tendrán que pedirle prestado al banco.

 

La plusvalía importa

 

 

La compra de un hogar es también una inversión, por lo que deben analizar cuánto aumentará el valor del inmueble con el tiempo. Sería ideal elegir una zona en crecimiento, donde exista desarrollo de centros comerciales u otros atractivos, así ambos se beneficiarán en caso de una posible venta.

Los desarrollos inmobiliarios de Enksa se encuentran rodeados de estos atractivos como escuelas, hospitales, centros comerciales, cines, gasolineras, tiendas de conveniencia, supermercados y bancos. Están basados en una arquitectura multifuncional con espacios llenos de luz natural, acabados de lujo y distribución versátil, por lo que todos estos beneficios suman y aportan valor al inmueble.

 

No involucres a tus padres

 

Adquirir una vivienda requiere de tomas de decisiones importantes a corto y largo plazo, por lo que algunas parejas tienden a involucrar a sus padres para hacer más llevadera la situación, pero puede que suceda lo contrario y terminen complicando todo.

Es preferible conversar con algún abogado experto para no dejar ningún cabo suelto y así planificar de manera detallada con tu pareja para que ambos queden conformes con las condiciones bajo las que será adquirido el inmueble.

Por otra parte, al momento de tomar decisiones sobre cómo decorar tu nuevo departamento, es mejor que te guíes por los expertos.

No pierdas de vista esta sencilla guía para decorar tu inmueble en 7 sencillos pasos.

 

La titularidad del inmueble

 

 

Definir esto dependerá de la confianza que se tenga la pareja. La titularidad del nuevo hogar puede ser de las siguientes formas: “Régimen de bienes mancomunados con derecho de sobrevivencia” y “Régimen de bienes mancomunados sin derecho a sobrevivencia”.

En el primer caso, significa que la pareja posee partes iguales de la propiedad. Cuando uno de ellos fallece, su pareja automáticamente toma posesión de la parte del fallecido, independientemente de lo que esté estipulado en el testamento. Este método de titularidad evita el proceso de testamento.

El “Régimen de bienes mancomunados sin derecho de sobrevivencia” es la opción por la que optan las parejas que no están casadas. Este método establece que la pareja no tiene derecho a heredar la parte del otro a su muerte. Sino que el propietario le transfiere su parte a las personas que incluye en su testamento o fideicomiso en vida.

A diferencia de la otra opción, la pareja puede no necesariamente poseer partes similares de la propiedad. Por ejemplo, María puede poseer el 60% y José el 40%.

Lo más recomendable es hablar con un abogado para establecer cuál es la mejor opción para ustedes.

 

Un acuerdo prenupcial

 

 

¿Quién piensa en finalizar su relación estable? Nadie, pero es importante considerar este aspecto cuando se planea la compra de un inmueble, debido a que involucra grandes sumas de dinero y es una inversión entre ambas partes.

Los expertos recomiendan que, para evitar peleas en caso de separación, se firme un acuerdo prenupcial que responda a las siguientes interrogantes: ¿Qué le sucede al departamento en caso de una separación? ¿Qué sucede si alguno de los integrantes de la pareja queda discapacitado o fallece? ¿Quién se encarga de pagar las cuentas del mes?

Las disputas por dinero o propiedades tienden a ser las más complicadas, así que un convenio prenupcial podría apaciguar las aguas de manera rápida.

 

Esperamos que hayas despejado tus dudas sobre lo que debes considerar antes de comprar un departamento en pareja y que estos tips sean de ayuda. Si a ti y a tu pareja les interesa tener una nueva vida juntos y están en la búsqueda de un lugar donde puedan encontrar tranquilidad y comodidad, entonces vengan a conocer nuestros desarrollos en la Ciudad de México.

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