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comprar departamento en México DF

 

Al momento de realizar una inversión tan importante como la de adquirir un departamento es importante tener todo en orden. Para tener el control de la situación existen varios trámites que respaldan la transacción.

El inmueble debe contar con una documentación que avale su estatus y permitan  dar garantía a los derechos de propiedad. Hoy te enseñaremos qué documentos necesitas revisar para comprar un departamento en  México DF.

 

Documentos para comprar un departamento

 

La escritura pública

 

Es importante que revises la escritura de la nueva propiedad, es un documento que  se elabora ante notario para dejar constancia de que quienes hacen un acuerdo son los que dicen ser y que sus identificaciones son válidas. Es decir, dan fe de conocer a quién compra y a quién vende.

El notario da fe de que en su presencia se está entregando una cantidad de dinero por el pago de la compraventa o del préstamo y, además, hace constar en qué forma se paga: si es en efectivo, cheque o con una transferencia electrónica bancaria.

 

– Tutela Cautelar

 

Puedes crear un documento que permita designar un encargado para que en caso de sufrir alguna incapacidad se encargue del patrimonio.

 

– Poder notarial

 

En caso de ser necesario puedes designar un poder a otra persona como tu representante en caso de que no puedas asistir a alguna transacción legal y actúe en tu nombre en los procesos jurídicos.

Aunque parezcan muy técnicos, es necesario conocer estos conceptos ante cualquier eventualidad.

 

Comprar un departamento en el DF con crédito Infonavit

 

Comprar departamento en México DF con crédito y llaves en mano

 

Es el crédito hipotecario más conocido en México el del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). Los requisitos que debes cumplir para solicitar tu crédito Infonavit son los siguientes:

 

  • Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.
  • Contar con 116 puntos.
  • Realizar un presupuesto familiar para analizar tu capacidad de pago.
  • Responder el cuestionario API para recibir asesoría personalizada sobre lo que más te conviene en el uso de tu crédito.
  • Cursar en línea el taller gratuito “Saber para decidir”.
  • Proporcionar dos referencias personales y brindar sus datos para localizarlos.

 

Las condiciones de tu crédito son definidas por tu precalificación, que a su vez es determinada por tu edad y salario, tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda y los bimestres que haz cotizado continuamente.

 

  • El comportamiento de pago de aportaciones de tu patrón influye.
  • Los requisitos y pasos dependen del producto y destino que escojas.
  • Aplica para todos los niveles salariales.
  • La tasa anual de 12% es fija.
  • El máximo que descontarán a tu nómina cada mes será del 30% de tu salario integrado, aunque debes revisar los pormenores.
  • Los gastos por conceptos de trámites son el 3% del monto de tu crédito, aunque también debes cerciorarte de algunas especificaciones.

 

En Enksa contamos con departamentos en venta en nueva linda vista con diseño cálido y multifuncional de los interiores, aprovechando al máximo cada espacio y la luz natural. Puedes agendar una cita con nosotros.

centro comercial

 

Nadie pone en duda las ventajas de vivir en una zona céntrica y con servicios cercanos. Enksa como desarrollador de ambientes residenciales urbanos sabemos que no solo inviertes tu dinero en la propiedad, sino en la zona donde es desarrollada, los alrededores y la calidad de vida que hay detrás de un código postal.

 

Vivir a unos cuantos metros de distancia de un centro comercial es más provechoso de lo que se pueda creer, encontrarás fácilmente todo lo que necesitas, espacios de entretenimiento y un sector beneficiado por el crecimiento económico, entre otras ventajas.

 

Ventajas de tener un centro comercial cerca de mi:

 

Mayor seguridad para tu familia

 

Adquirir un hogar cercano a un centro comercial, quiere decir que te encuentras en una zona que es monitoreada por cámaras las 24 horas del día, es una zona donde el riesgo de daño a tu propiedad es casi nulo.

 

Otra arista en la situación son los accidentes. Cuando se requiera la asistencia de los bomberos, los imprevistos pueden solucionarse con mayor rapidez, debido a que el acceso de vehículos de emergencia es más ágil, al tener las autoridades planes de acceso a zonas de tráfico constante como los centros comerciales.

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Todo a la mano

 

El transporte público no es la única ventaja cuando hablamos de movilidad. Cuando vives cerca del centro comercial puedes tener todo lo que necesitas más cerca de ti. No solo por el mismo en sí, sino por el fenómeno de crecimiento alrededor de éstos.centro comercial korona

 

En la Ciudad de México, ENKSA Linda Vista, se está desarrollando un complejo residencial con un centro comercial, por lo que no necesitarás invertir grandes cantidades de tiempo para trasladarte a tu tienda o supermercado favorito y compartir más tiempo con tu familia.

 

Escuelas, centros de trabajo, hospitales y todo cerca de ti. No es sólo en una cuestión de “vivir en una mejor zona”, sino en un ambiente urbano cómodo donde tus necesidades están al alcance de tu mano. Además de ser un gran incentivo para caminar o tomar la bicicleta.

 

Mejores servicios

 

Suponemos que a veces te parece que el internet funciona un poco más rápido en la oficina que en casa y ni hablar de la recepción del celular.

 

Los servicios de telefonía e internet dependen de las conexiones e instalaciones de la zona donde te encuentras. Sabemos que los negocios, tiendas y oficinas requieren de internet de alta velocidad, por lo que vivir cerca de centros comerciales asegura un servicio de comunicación rápido y excepcional.

 

Transporte público

 

Entre más restaurantes y centros de esparcimiento haya en una zona, más activa es la vida social. Las zonas cercanas a centros comerciales suelen estar conectadas a un sistema de transporte público más completo.

 

Si disfrutas de olvidarte de tu carro los fines de semanas o prefieres opciones más ecológicas como en países más desarrollados, este es un punto que querrás tener en cuenta.

 

Hemos comprobado que adquirir un hogar cerca de un centro comercial es una gran ventaja. Como dijimos al principio del post no solo inviertes en la propiedad sino en la zona que se desarrolla alrededor y el valor de la propiedad aumenta gracias al ambiente de comodidad que se genera alrededor.